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买房子选楼层什么楼层最好 选楼层注意什么

房子是要居住一辈子的,所以在购买的时候要选择合适的才住的舒适,除了周围的环境,房子楼层同样非常重要,那么买房子选楼层什么楼层最好,选楼层注意什么,下面一起来了解。楼层的三分之一到三分之二,都是视野最

房子是要居住一辈子的,所以在购买的时候要选择合适的才住的舒适,除了周围的环境,房子楼层同样非常重要,那么买房子选楼层什么楼层最好,选楼层注意什么,下面一起来了解。

楼层的三分之一到三分之二,都是视野最佳的楼层,采光好日照也足,还可以远离噪音。以21层为例,最佳楼层是7-14层之间。若是景观楼,则效果更佳;人站在阳台上也不会产生晕眩的感觉。尽量不要购买底楼还有顶楼。

买房子选楼层注意事项

1、住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能且楼层在19层以上33层以下,服务总户数在150户至270户之间的,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯的功能。

2、了解楼层供水、水压、供电、应急电源等详细情况。高层住宅在顶层都建有水箱,是先将水抽到顶层再往下供,使高层的住户不会因压力不足而用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证停电时,电梯也能暂时安全运行。

3、高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼的底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

4、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。同时要注意看电梯大小,是否可以放得下急救用的担架,家里有孕妇的,生孩子的时候会用到。

5、在对高层住宅的安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素。要让自己住得舒服、满意。

6、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

7、不宜选择太高的楼层。一般的消防车能升到25米左右,消防枪能打到60米长左右,那么水能达到85米高,高能到达25-26层左右

8、高层住宅一般是两头便宜,中间贵。楼层越低,价格越便宜;楼层越高,价格越贵,到一定高度后,楼层越高,价格也会越来越便宜。

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作者: 俊栋

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