大米猴 科技 二手房公积金贷款办理流程有哪些(买二手房贷款商贷可以转公积金吗)

二手房公积金贷款办理流程有哪些(买二手房贷款商贷可以转公积金吗)

现在很多大城市的房价都是非常高的,因此有很多工薪阶级是无法购买全新的房产的,一般都是在二手房市场选择二手房来购买,并且在购买的时候都还是申请公积金贷款来购买。那么,看下二手房公积金贷款流程?二手房公

现在很多大城市的房价都是非常高的,因此有很多工薪阶级是无法购买全新的房产的,一般都是在二手房市场选择二手房来购买,并且在购买的时候都还是申请公积金贷款来购买。那么,看下二手房公积金贷款流程?

二手房公积金贷款流程:携带本人有效身份证明、购房合同、房产证等资料到当地的住房公积金管理中心进行登记,领取公积金贷款申请表;按照要求填写住房公积金贷款申请表,并提供办理住房公积金贷款所需的相关材料;住房公积金管理中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限;房屋买卖双方需要到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续;携带办理交易过户的“两证”及契税完税发票到住房公积金管理中心,住房公积金管理中心会出具贷款承诺书,携带贷款承诺书到指定的银行签订贷款合同,抵押合同,然后办理抵押手续;办理完相关手续后,住房公积金管理中心会委托银行发放贷款资金,获得贷款资金的借款人按时偿还欠款即可。

此外,在贷款的时候还需要满足以下条件:住房公积金缴存状态正常,借款人已经连续足额缴纳住房公积金满6个月;申请人所购的二手房不能是小产权房,只有商品房,经济适用房等才可以办理住房公积金贷款;二手房也是需要支付首付款的,所以申请人需要按照要求支付一定的首付款;二手房住房公积金贷款期限最长不超过30年;申请人名下没有未结清的住房公积金贷款;申请人具备良好的个人信用,具有偿还贷款本息的能力;满足住房公积金管理中心规定的其他条件。

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作者: 晓缘

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